贾雪妍代表：
首先感谢您对全市住房和城乡建设事业的关心和支持。您提出的关于“关于加快推进老旧小区实施物业管理的建议”（第51号）收悉，现就加强公共场所基础设施和器材维护有关情况回复如下：
老旧小区普遍规模小（只有十几户甚至几户），各种设施设备配套不完善甚至缺失，居民老龄化严重，收入偏低，长期不交物业费已经习惯成自然，缺乏花钱买服务的意识。针对此类小区，我们在通过实地调研小区现状、走访社区、物业企业等，认为应考虑从以下几方面着手解决：
通过业主自治、委托社区管理、引入物业企业等模式，分类抓好老旧小区的日常管理。一是对基础条件较好的，由街道、社区牵头成立业委会，选择物业企业实施物业管理；二是基础条件相对较差的，由街道、社区组织成立物管会，构建社区党支部，大力推行“红色物业”，发挥政府“兜底”保障职能；三是积极探索建立街办、社区、国有物业联合保障机制，边改造边实施逐步完成老旧小区物业管理全覆盖。
再次感谢您对我们物业管理工作一如既往的关心和支持，欢迎多提宝贵意见。
渭南市住房和城乡建设局
2023年10月26日
