谢金玲委员：
首先感谢您对我们住建工作的关心和支持。您提出的“关于老旧小区改造的建议”的提案（第448号）已经收悉，现答复如下：
2019年国家全面启动老旧小区改造工作以来,渭南市始终坚持以人民为中心的发展思想，深入践行“美好环境与幸福生活共同缔造”理念,强力推动城镇老旧小区改造工作,到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
渭南市成立了老旧小区改造领导小组，组织相关部门召开协调会，各负其责、协调一致，对老旧小区改造项目相关手续要优先办理。街道办、社区要深入小区进行摸底，优先申报居民改造意愿强烈的小区。坚持属地原则，各县（市、区）人民政府、管委会是本辖区老旧小区改造的责任主体，要全面落实中省市关于老旧小区改造的各项政策，各县(市、区)成立由政府主要领导负责的领导小组,建立联合工作机制，落实相关部门责任,形成“政府总揽、主体单位组织实施、街办社区、居民参与和老旧小区产权单位积极配合”的工作格局。
一、保障居民基本生活
老旧小区改造提升工作以保障居民基本生活为出发点，首先改造水、电、气、暖、屋面防水等居民紧迫要求的项目，运用“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念和方法，努力提高保障和改善民生水平，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，努力实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到提升，人民群众的获得感、幸福感和安全感显著增强。
二、提升居民生活环境
老旧小区改造工程按相关工程规划设计标准和项目建设实施规范要求，原则上坚持“一区一策”、“一楼一策”，结合老旧小区现状的实际情况，编制老旧小区改造内容清单，列入县（市、区）老旧小区改造实施方案，由县（市、区）住建部门负责老旧小区申报、设计、施工等工作。并根据当前城市建设的重点任务，做到供水改造与节水型城市（县城）建设相结合，排水改造与雨污分流、城镇污水提标减排相结合，小区道路、绿化与海绵城市和节约型园林建设相结合，环卫设施建设与垃圾分类工作相结合，管线改造与强弱电入地相结合，公共服务设施与“美好环境与幸福生活共同缔造”相结合。
三、建立长效管理机制
通过业主自治、委托社区管理、引入物业企业等模式，分类抓好老旧小区的日常管理。对基础条件较好的，由街道、社区牵头成立业委会，选择物业企业实施物业管理；基础条件相对较差的，由街道、社区组织成立物管会，构建社区党支部，大力推行“红色物业”，发挥政府“兜底”保障职能；积极探索建立街办、社区、国有物业联合保障机制，边改造边实施逐步完成老旧小区物业管理全覆盖。
再次感谢您对我们住建工作一如既往的关心和支持，欢迎多提宝贵意见。
渭南市住房和城乡建设局
2023年10月26日
