尊敬的张军平代表：
您好，首先感谢您对全市住房和城乡建设事业的关心和支持，您提出的“关于加强开发商监管提升小区供电保障能力的建议”（第105号）收悉。现答复如下：
近年来，随着社会的进步和经济的发展，我市城市建设发展较快，城市规模不断扩大，房地产业高速发展，市民居住环境和住房品质得到明显提升，但是仍存在对房地产企业监管不到位，部分小区存在未办理正式用电手续，以临时用电代替正常供电，临时用电管理和运行维护不到位的情况。
作为住房和城乡建设主管部门，我们始终将房地产市场的监管作为一项非常重要的工作来抓。一是不断完善体制机制。今年，我局联合国网渭南供电公司制定印发了《关于转发<关于加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作的通知>的通知》，进一步加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作，提升住宅小区供配电设施建设质量，保障居民生活用电安全稳定、消防用电运行可靠。二是不断加强日常监管。不断加强对在建项目配电设施建设的日常监管，项目建设过程中，督促建设、施工单位同步做好配电用房、设备安装、配电设施建设等工作，并在竣工验收时实地核查配电设施建设安装情况。三是持续加强事后监管。对已交付的房屋存在的正式用电问题，安排专人负责，督促相关单位进行整改，保障居民用电。
下一步，我们将积极汲取您的建议意见，结合我市房地产和建筑施工管理实际，持续加强和供电企业、相关部门的配合协作，不断提升居民小区的供电保障能力。一是进一步完善供电设施建设管理制度。制定了《渭南市加强房屋市政工程供电配套设施建设管理的实施办法》，目前正在向相关部门进行第二轮意见征求，待征求各部门意见并修改完善后正式印发。进一步规范房屋市政工程供电配套设施建设管理流程和相关部门、单位职责，将供电接入纳入竣工联合验收阶段。二是持续加强过程管理。住房城乡建设部门（行政审批部门）在组织施工图设计文件审查，严格对照规划设计条件（含供电配套设施建设条件）进行审查，对未同步规划设计供电配套设施的房屋建筑市政工程，不得出具图审合格文件。在施工过程监督中将供电配套设施施工纳入工程质量安全监管范围。三是严格竣工验收程序。将供电接入纳入竣工联合验收阶段。自然资源规划部门在组织规划核实时，按照规划设计条件（含供电配套设计建设条件）进行验收。供电配套设施施工质量由项目建设单位组织工程责任主体单位进行验收，住房城乡建设部门（质量安全监督机构）负责竣工验收监督。供电运营企业列入建设工程项目竣工联合验收单位，对供配电设施建设情况、接入条件进行核查，涉及规划条件方面问题，提交自然资源规划部门督促整改；涉及工程质量安全方面问题，提交住房城乡建设部门（质量安全监督机构）督促整改。通过全面加强房屋工程供电配套设施建设全过程管理，确保住宅小区供电配套设施同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。
张军平代表，住宅用电安全事关广大居民生命财产安全，加强房屋工程供电配套设施建设管理是各级建设主管部门的重要职责，我们有决心、有信心和有关部门一起做好住宅小区供电配套设施建设管理工作。再次感谢您对住建事业的关心和支持，欢迎今后对我们的工作多提宝贵意见和建议。
最后，祝您工作顺利！
渭南市住房和城乡建设局
2023年10月31日
